標籤彙整: 什麼是不動產

如何走出台灣萬萬稅迷霧-土地增值稅與房地合一稅制度的演變與政策意涵做一徹底瞭解，本文將以淺顯易懂的方式，從歷史沿革與理論基礎、稅制功能與政策目標、土增和房地稅機制、重複課稅防範，以及「平均地權」、「能力課稅」與「居住正義」等核心價值，完整整理出台灣不動產稅制的「調控稀缺市場」實務對策，並提供走出台灣萬萬稅迷霧的簡化建議。 閱讀全文 →

身為一位地政專家，從業多年以來，我見證過許多祖先流傳下來的空地如何從初衷的耕作場 … 閱讀全文 →

隨著台灣經濟轉型與產業升級，商用不動產市場逐漸從傳統的辦公租賃模式邁向資產升級、智能管理與永續發展的方向。國泰房屋與信義房屋作為商辦市場上的領先業者，其年度報告均聚焦於台北核心商圈及其他主要區域的辦公市場，分別從租金走勢、空置率、交易量及企業需求等角度闡述市場現況；而近期權威的估價師公會研究報告則提供了從專業評價角度出發的市場數據與趨勢預測。 閱讀全文 →

什麼是商辦？簡單來說，「商辦」就是指用來做商業辦公用途的房地產。商辦市場包括了我們常見的辦公大樓、廠辦大樓，以及一些可以用來開設店面或作為工作室的空間。這些地方主要是提供企業或個人進行商業活動的場所，跟我們居住的住宅有明顯的不同。商辦的價值和市場表現，往往會受到整體經濟環境、產業發展以及企業擴張意願等因素的影響。 閱讀全文 →

民法給出基礎積木（土地+定著物），其他法規則按需求添加特殊零件（預售屋、農作物、權利）。下次看到建案廣告寫「捷運共構宅」，不妨想像這是法律版的樂高組合：土地是底板，捷運站是特殊零件，容積率是拼裝說明書——而你我，都是這場土地遊戲的玩家。今天要用輕鬆幽默的方式，來聊聊「不動產意思」以及「動產不動產定義」這個看似簡單卻又常常讓人混淆的概念。不管你是正在考慮買房的小資族，還是單純對法律有興趣的朋友，這篇文章都能讓你對不動產和動產有更清楚的認識！ 閱讀全文 →

家門前那棵老樹是不是法律上也被認為是「不動產」的一部分？又或者，高高豎立在路邊的電線桿是否也是土地中的一員？根據台灣《民法》第66條規定，「稱不動產者，謂土地及其定著物；不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分」。這裡的「定著物」大致指那些始終依附於土地、無法輕易移動的東西。本文將以不動產意思、所有權介定、土地定著物為關鍵字，分章節為大家解答這些困惑，讓法律知識不再是生硬的條文，而是生活中可以打趣談論的小故事！ 閱讀全文 →

提起先人的塔位，不少人會問：「先人的塔位算不動產嗎？」「我拿到的證書，是代表土地持分，還是永久使用權呢？」這些問題看似複雜，但其實用平常話說清楚也不難。今天，我們就用帶點輕鬆幽默的方式，跟你聊聊這個話題。文中會針對【塔位算不動產嗎？】、【土地持分】、【永久使用權】，它們對塔位的所有權影響有哪些？這些重點，一步步拆解說明，讓你不再迷糊。 閱讀全文 →

不動產投資絕對不是只有土地和建築物那麼單調，現代投資模式從REITs到土地開發、從證券化到地上權操作，每一種玩法都能為你帶來穩定的收益和資本利得。理解「不動產意思」和動產與不動產的區分，不僅幫助你在交易中少走彎路，更能讓你在風險管理中游刃有餘。 閱讀全文 →