我家土地值錢嗎？全國土地使用分區資料查詢系統之不動產空間資訊應用全攻略

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前言：買房如盲摸象？「全國土地使用分區資料查詢系統」來救駕！

您是否曾站在台灣的土地上，望著林立的房屋，心中冒出無數個問號？這塊地能蓋多高？隔壁的工廠怎麼能在我家旁邊？未來的都更計畫又在哪裡？在台灣這個寸土寸金的寶島上，房地產的眉眉角角可謂是比九份的階梯還要蜿蜒複雜。許多人買房置產，往往像在盲人摸象，霧裡看花，一個不小心，有可能就買到讓你哭笑不得的「驚喜」。但別擔心！今天，就讓我們請出一位不動產界的超級英雄「全國土地使用分區資料查詢系統」網站（https://luz.tcd.gov.tw/web/），帶領大家撥開雲霧，一窺台灣土地的真實面貌。

我家土地值錢嗎？用全國土地使用分區資料查詢系統，發現不動產空間資訊應用全攻略，將依循內政部國土管理署精心打造的網站開始，攤開這一本本土地魔法書的圖資，只要輕輕點擊，就能揭示每一塊土地的身世與未來，從中找到妳家的土地和未來想入手的區域，它不僅是專業人士的工具，更是我們這些凡夫俗子在房地產叢林中探險的可靠嚮導。準備好了嗎？讓我們一起踏上這趟充滿驚奇的土地解碼之旅吧！

網站巡禮：點開地圖，解鎖土地的N種可能

一進入「全國土地使用分區資料查詢系統」的網站，最吸睛的莫過於那張碩大的互動式地圖 。它就像一位沉默寡言卻資訊豐富的老者，靜靜地等待我們去探索。不過，在我們開始指點江山之前，先來看看周邊有哪些好幫手。  

首先映入眼簾的，是網頁上方那行略帶警告意味的紅字：「本系統查詢結果僅供參考，不作為任何證明文件使用」。這句話很重要，就像電影預告片一樣，告訴我們網站提供的資訊是初步的指南，真要論定土地的性質，還是得尋求更正式的管道。旁邊還貼心地顯示了累積訪客人數 ，看來跟我們一樣對土地充滿好奇的人還真不少！  

接著，目光移到左側的工具列，這裡簡直是我們的導航中心 。最上方的「圖層開關」就像是我們的實境增強眼鏡，可以疊加不同的資訊圖層，例如「地籍圖」、「國家公園」、「都市計畫使用分區」以及「非都市土地使用分區」等等。想像一下，這就像在看房子的時候，可以同時看到它的產權範圍、周邊有沒有國家公園的加持（或限制）、以及政府對這塊土地的規劃藍圖。不同的圖層組合，能讓我們更全面地了解土地的狀況。  

在「圖層開關」下方，是「綜合定位」功能，這簡直是為我們這些路痴量身打造的！它提供了多種定位方式 ：你可以像個老練的探險家，直接選擇「縣市/鄉鎮市」；也可以像個文藝青年，輸入「道路及路口」來尋找浪漫的街角；如果你是個科技控，還可以輸入精確的「坐標定位」（網站還貼心提供了多種坐標系統，包括TWD97、TWD67和WGS84，簡直是專業級的服務！）；最方便的，莫過於直接輸入「全國門牌地址」，一秒帶你找到目標。這麼多定位方式，總有一款適合你，再也不用擔心在地圖上迷失方向了！  

至於左側工具列底部的「面積統計」，顧名思義，就是幫我們計算地圖上選定區域的面積。這對於想知道土地有多大，或者想估算未來建物可能的佔地範圍的朋友來說，非常實用。  

看完了左邊，讓我們轉向右側的工具列 。這裡主要聚焦在更細部的土地資訊。在「都市計畫區」的下拉選單中，我們可以選擇特定的都市計畫區域，進一步查看該區域的「都市計畫使用分區」。不過，網站也提醒我們，最新的資料可能還沒完全更新，所以查到的資訊僅供參考。  

如果你對國家級的風景區有興趣，右側的「國家公園」選單絕對能滿足你。在這裡，你可以找到台灣各個國家公園的範圍和使用分區，對於想在國家公園周邊置產的朋友來說，這可是避開雷區的重要資訊。

最實用的功能之一，莫過於「地籍」查詢 。只要輸入你感興趣的「段名」和「地號」，就能快速找到該地塊的基本資訊。網站還很貼心地提供了「內政部地政司地籍圖資網路便民服務系統」的連結，想要更詳細的地籍資料，點擊一下就能連過去。當然，網站再次提醒我們，地籍資料的更新頻率可能不高，所以務必留意資訊的時效性。  

最後，別忘了網站底部的資訊 。這裡有版權聲明、免責聲明，以及關於地籍圖和國土功能分區示意圖的詳細說明連結，強烈建議大家在使用前仔細閱讀，才能更了解資料的意義和限制。「量測工具」、「查詢結果」和「圖例」這幾個按鈕也別忽略了，它們能幫助我們更有效地分析和理解地圖上的資訊。「圖例」尤其重要，它就像地圖的說明書，告訴我們不同的顏色和符號代表什麼意思，是我們解讀土地分區的秘密武器！  

總之，「全國土地使用分區資料查詢系統」這個網站就像一個功能強大的瑞士刀，提供了各種工具和資訊，幫助我們初步了解台灣的土地狀況。雖然它不能作為官方證明文件，但絕對是我們在房地產領域探險的最佳起點。

土地分區101：解開土地的「身分證字號」

瀏覽完網站，我們對台灣的土地有了一個初步的印象。接下來，讓我們深入了解一下土地的「身分證字號」——土地使用分區 。簡單來說，土地使用分區就像政府為每一塊土地貼上的標籤，告訴我們這塊土地最適合做什麼用途。這就像在玩城市建造遊戲，不同的區域有不同的功能，不能隨意混搭。  

在台灣，土地主要分為「都市土地」和「非都市土地」兩大類 。都市土地受到《都市計畫法》的規範 ，規劃更加細緻。而非都市土地則由《區域計畫法》管理 ，分類相對寬廣。今天我們先聚焦在與我們日常生活更息息相關的都市土地。  

都市土地又根據不同的使用目的，劃分為各種「使用區」。其中，最常見的莫過於「住宅區」、「商業區」和「工業區」。  

• 住宅區（甜蜜的家可能不只一種）： 住宅區顧名思義，是以居住為主要目的的區域 。但你可能不知道的是，住宅區還細分為好幾種 ：  
  • 住一（第一種住宅區）： 這是最單純的住宅區，通常容積率和建蔽率都比較低，目的是為了維護較高的居住環境品質，以興建獨立或雙併住宅為主 。想像一下，就像寧靜的郊區別墅區。  
  • 住二（第二種住宅區）： 除了住宅外，住二還可以設置一些與居民日常生活息息相關的零售業和服務業，例如便利商店 。生活機能開始提升，但仍以居住為主。  
  • 住三（第三種住宅區）： 住三的容積率和建蔽率通常會更高一些，允許更多的商業活動 。你可以想像成更熱鬧的住宅區，可能會有更多的餐廳和小商店。  
  • 住四（第四種住宅區）： 這是密度最高的住宅區，甚至允許一些輕工業進駐 。生活機能更加完善，但可能也會稍微吵雜一些。  

這種細緻的劃分，體現了政府在管理人口密度和整合基本商業服務方面所做的努力 。不同的住宅區類型，營造出不同的都市環境，滿足不同需求的居民。  

• 商業區（錢潮滾滾的黃金地段）： 商業區是以促進商業發展為主要目的的區域 。商業區也分為幾種 ：  
  • 商一（第一種商業區）： 主要服務住宅區的日常生活所需，例如零售業和服務業 。  
  • 商二（第二種商業區）： 服務範圍擴大到整個地區，提供更廣泛的零售和服務 。  
  • 商三（第三種商業區）： 涵蓋地區性的零售、服務、娛樂和批發業 。  
  • 商四（第四種商業區）： 這是最核心的商業區，服務範圍涵蓋全市甚至整個區域，包括大型零售、專業服務和娛樂業 。  

商業區的劃分呈現了商業活動的層級，從服務社區到成為區域經濟中心 。這種結構化的方式，有助於組織商業發展，避免小型商家被大型零售商淹沒。  

• 工業區（工廠林立的生產基地）： 工業區是為了促進工業發展而劃定的區域，土地和建築物主要供工業使用 。工業區的分類更為細緻 ：  
  • 特種工業區： 專門設置有潛在危險或需要特殊管理的工業，例如涉及危險化學品的工廠 。  
  • 甲種工業區： 適合輕工業和無公共危險的重工業 。  
  • 乙種工業區： 允許設立對周圍環境影響較小的工廠 。 
  • 零星工業區： 主要為了配合現有已合法登記且難以搬遷的工廠而劃定 。  

工業區的分類體現了對環境影響和安全的重視，通過隔離不同類型的工業活動來平衡經濟發展和公眾福祉 。  

除了以上三大類，都市土地還有「行政區」（政府機關辦公用地）、「文教區」（學校和文化機構用地）、「風景區」（保護自然景觀用地）、「農業區」（保持農業生產用地）、「保護區」（國土保安、水土保持和生態保育用地）、「倉庫區」（運輸和倉儲業用地）以及「公共設施用地」（道路、公園、學校等基礎設施用地）等各種不同的使用區 。這些專門的使用區，展現了政府在土地使用規劃上的全面性考量，不僅僅著重於居住、商業和工業活動，更涵蓋了社會的各個層面。  

至於非都市土地，它的分類也相當多元，包括11種使用分區和19種用地類別 ，例如農業區、林業用地等等。由於篇幅有限，我們就不在這裡一一贅述了。  

買房賣房大小事：土地分區如何左右你的房地產人生

了解了土地分區的基本概念，接下來我們要談談它如何實際影響我們的房地產買賣和投資 。這可不是紙上談兵，而是真真切切會影響我們荷包的大事！  

• 買房置產： 在買房之前，務必透過「全國土地使用分區資料查詢系統」或其他管道，確認你心儀的房產所在的土地使用分區 。如果你的目的是自住，卻買到工業區的「住宅」（俗稱工業宅），那可就麻煩大了！工業區的土地通常不允許作為住宅使用 ，不僅可能面臨被罰款甚至強制拆除的風險 ，居住品質也可能因為噪音、污染等問題大打折扣 。  
• 不同的土地分區，房地產的價值也會有顯著差異 。通常來說，商業區的土地價值會高於住宅區，而工業區的價值則可能相對較低（當然，這也會因地區而異）。土地分區也直接影響了未來發展的潛力 。如果你看好某個區域的發展，了解該區域的土地分區規劃，能幫助你判斷未來的增值空間。  
• 賣房換屋： 如果你正打算出售房產，了解土地分區也能幫助你更精準地找到潛在買家 。例如，如果你的房產位於商業區，那麼對開店做生意的人來說，吸引力自然會比單純的住宅區更高。此外，如果你的房產有任何未經申報或違反土地分區規定的使用情況，可能會在出售時遇到阻礙。  
• 租屋生活： 雖然土地分區對租屋的影響不如買賣那麼直接，但它仍然會影響到商業空間的類型 。例如，在純住宅區，可能很難找到大型的辦公室或工廠。  
• 土地開發： 對於想要進行土地開發的投資者來說，土地分區更是重中之重 。它決定了你可以在這塊土地上建造什麼樣的建築物、可以蓋多高、以及可以做什麼用途 。這也引出了我們接下來要討論的建蔽率和容積率。  

總而言之，土地使用分區就像是房地產的遊戲規則，不了解它，你就很難在這個市場上玩得順利。

稅務小教室：土地增值稅與土地分區的愛恨情仇

說到房地產，就不能不提到稅。其中，與土地息息相關的莫過於「土地增值稅」。這是一種在土地所有權轉移時，針對土地增值的部分課徵的稅 。  

雖然土地分區並不會直接參與土地增值稅的計算，但它卻間接地影響了土地的價值 。想想看，一塊位於市中心商業區的土地，隨著時間的推移，價值增長的幅度很可能會比郊區的農業用地要高 。因此，當你出售這塊商業用地時，可能需要繳納更高的土地增值稅。  

以下是一些關於土地增值稅的重要概念 ：  

• 漲價總數額： 這是計算土地增值稅的基礎，指的是土地出售時的價格減去取得時的成本（並根據物價指數調整）以及改良土地所花的費用 。  
• 稅率： 土地增值稅採用累進稅率，增值越多，稅率越高 。不過，對於符合自用住宅條件的土地，有優惠稅率 。  
• 自用住宅用地優惠稅率： 如果你出售的是符合自用住宅條件的土地（例如戶籍設在那裡），可以享有較低的稅率，目前是10% 。  
• 「一生一次」和「一生一屋」： 這是兩種更進一步的節稅優惠 。符合特定條件的土地所有權人，在一生中可以有一次機會按更優惠的稅率繳納土地增值稅（一生一次），而「一生一屋」則是在使用過「一生一次」後，若出售時名下僅有一間房且符合其他條件，可以再次適用優惠稅率。  

舉個例子，假設你多年前在某個還很偏遠的農業區買了一塊地，後來政府將該地區劃為商業區，土地價值大幅提升。當你出售這塊土地時，由於土地增值很多，你可能需要繳納較高的土地增值稅。但如果你在這塊地上自住，並符合相關條件，就可以考慮申請自用住宅用地優惠稅率，減輕稅負。

蓋房子的秘密：建蔽率和容積率的緊箍咒

如果你買了一塊土地，想在上面蓋房子，除了土地分區的限制外，還有兩個重要的指標會像緊箍咒一樣約束著你，那就是「建蔽率」和「容積率」。  

• 建蔽率： 簡單來說，就是你的建築物在地面上的投影面積，佔你的土地總面積的比例 。你可以想像成你的房子「坐」在土地上的大小。不同的土地分區，有不同的建蔽率限制 。通常住宅區的建蔽率會比較低，以確保有足夠的綠化空間和避免過於擁擠 。而商業區和工業區的建蔽率可能會比較高。  
• 容積率： 指的是你的建築物的總樓地板面積，除以你的土地總面積的比例 。這個指標決定了你的房子可以蓋多少層樓 。同樣地，不同的土地分區也有不同的容積率限制 。商業區通常會有最高的容積率，允許更密集的開發。  

想知道特定土地的建蔽率和容積率是多少嗎？通常可以在當地的都市計畫相關法規中找到，有時也可以透過「全國土地使用分區資料查詢系統」或洽詢地方政府相關部門 。  

如果無視這些規定，擅自超建或違建，可能會面臨罰款甚至被強制拆除的命運 。所以，在蓋房子之前，一定要先搞清楚這些「緊箍咒」的規定。  

價值連城：土地分區如何決定你的房產身價

最後，讓我們再次強調土地使用分區對房地產價值的巨大影響 。  

• 供需法則： 允許更多高收益用途的區域（例如繁華地段的商業區），通常會因為需求高而價格更高 。反之，限制較多的區域，價格可能相對較低。  
• 開發潛力： 擁有較高容積率的土地，對於開發商來說更具價值，因為可以在相同的土地面積上建造更多的房屋或商業空間，帶來更高的潛在收益 。  
• 不同分區的價值差異： 一般來說，在精華地段，商業用地的價值通常最高，其次是住宅用地，工業用地的價值則可能相對較低（但具體情況會因地區和市場而異）。  
• 外部因素： 當然，除了土地分區之外，地段、基礎設施、市場供需等其他因素也會共同影響房地產的價值 。  

掌握土地分區，你也能成為房地產大玩家

各位觀眾，看到這裡，相信你對台灣的土地使用分區以及「全國土地使用分區資料查詢系統」這個好幫手，已經有了更深入的了解。這個網站就像我們探索台灣土地奧秘的一把鑰匙，幫助我們初步解開土地的各種限制和可能性。

記住，網站上的資訊僅供參考 ，真正在進行房地產交易或開發時，務必向官方單位進行更詳細的確認。但是，有了這個工具，至少我們在買房賣房、投資興建時，不會再像盲人摸象一樣，一頭霧水了。  

希望這份實用的土地解碼攻略，能幫助你在台灣的房地產市場上更加得心應手，少踩一些坑，多一些笑容。祝大家都能找到心儀的土地，蓋出夢想中的家園（當然，要合法合規喔！）。

表格一：台灣都市土地使用分區類別

分類	說明	常見用途	典型建蔽率範圍	典型容積率範圍
住一	維護較高居住環境水準，低密度住宅為主	獨棟住宅、雙併住宅	30%	60%
住二	居住為主，可設置部分日常用品零售服務業	各式住宅、便利商店	35%	120%
住三	較高密度住宅，允許更多商業活動	各式住宅、一般零售業	45%	225%
住四	高密度住宅，允許部分輕工業	各式住宅、輕工業	50%	300%
商一	服務住宅區日常生活所需的零售服務業	零售店、服務業	40%	240%
商二	服務住宅區與地區性的零售服務業	一般商業	50%	300%
商三	服務地區性的零售、服務、娛樂、批發業	主要商業、娛樂	60%	490%
商四	服務全市、區域的主要商業、專門性服務業	各類商業活動	60%	630%
特種工業區	特定、可能具危險性的工業使用	危險物品製造儲存	50-70%	100-300%
甲種工業區	輕工業及無公共危險之重工業	低污染製造業	50-70%	150-300%
乙種工業區	公害輕微的工廠使用	食品加工、輕工業製造	50-70%	200-300%
零星工業區	配合原登記有案無污染性之工廠	無污染性工業	50-70%	150-300%
行政區	行政機關、公共建築等	政府機關、辦公大樓	50-80%	250-400%
文教區	非里鄰性文化教育發展	學校、圖書館、博物館	40-60%	160-300%
風景區	保育及開發自然風景	旅館、遊憩設施	10-20%	20-80%
農業區	保持農業生產	農舍、農業設施	10%	60-150%
保護區	國土保安、水土保持、維護天然資源	農藝、園藝	5-10%	10-60%
倉庫區	運輸服務業、倉庫儲存業	倉儲業、運輸業	60-70%	180-300%
公共設施用地	提供公共設施使用	道路、公園、學校	視具體設施而定	視具體設施而定

 

表格二：土地使用分區在不動產中的主要應用

不動產活動	土地分區的應用	主要考量
買房	確認土地是否允許居住使用	避免購買到工業宅等違規住宅
	了解周邊環境和未來發展潛力	影響居住品質和房產價值
	評估房產價值	不同分區的土地價值不同
賣房	精準定位潛在買家	商業區房產吸引商業用途買家
	確保房產用途合法	避免因違規使用影響銷售
租屋	了解商業空間允許的營業項目	選擇符合需求的營業地點
土地開發	決定可建造的建築類型、規模和用途	需符合分區管制規定
	評估開發潛力和限制	影響投資回報和風險

 

表格三：土地增值稅關鍵概念摘要

概念	說明	與土地分區的關聯
漲價總數額	土地出售價格減去取得成本（調整後）和改良費用	土地分區影響土地的增值潛力
稅率	根據漲價總數額採用的累進稅率	自用住宅有優惠稅率
自用住宅用地優惠稅率	符合條件的自用住宅用地可享10%優惠稅率	適用於住宅區的土地
一生一次/一屋	特定條件下的額外節稅優惠	進一步減輕自用住宅的稅負

還有哪些政府公開資料圖資可供查詢呢？

隨著開放政府資料的趨勢日益增長，政府也積極釋出多樣化的地圖資料，涵蓋土地使用分區、防災資訊、國家地理資訊系統等多個領域。這些資源對於學術研究、都市規劃、環境管理、防災應變以及產業發展都具有重要的價值。空間資料，作為政府資訊的重要組成部分，以其直觀的可視化特性，在城市規劃、環境監測、災害管理和資源分配等領域發揮著關鍵作用。台灣政府深知空間資料的重要性，並積極建立和維護多個平台，以公開提供豐富的圖資資源。這些資源不僅有助於提升政府決策的科學性，也為學術界、產業界和一般民眾提供了寶貴的資料基礎。在這我們的目標是希望建立一個全面的資源清單，方便使用者快速找到並利用所需的空間資訊，從而促進更廣泛的資料應用和社會效益。

主要政府開放資料圖資平台有哪些？

• 政府資料開放平台 (data.gov.tw):

• 政府資料開放平台是台灣推動開放資料政策的核心平台，匯集了各部會及地方政府所提供的多元資料集，其中自然也包含豐富的空間資料。這個平台作為一個中央資料庫，展現了政府致力於提升資料透明度和可近性的決心。透過單一入口網站，使用者可以更容易地發現來自不同政府部門的資料，這反映了政府在整合和公開資料方面的策略方向。
• 使用者可以透過關鍵字搜尋功能，尋找與地圖或圖資相關的資料集，例如輸入「地圖」、「圖資」，或更具體的關鍵字如「土地利用」、「防災」等。然而，資料搜尋的效率在很大程度上取決於每個資料集所附帶的詮釋資料品質。如果詮釋資料不夠完善或使用不一致的術語，使用者可能會遺漏相關的資料集。因此，建議使用者在搜尋時嘗試不同的關鍵字組合，以提高搜尋的廣度和準確性。
• 該平台支援多種資料格式，包括常見的GIS相容格式，如CSV、XML和JSON。這些格式可能包含地理坐標資訊，或是指向地圖服務的連結。然而，不同的資料格式也意味著使用者需要具備相應的技術能力來處理這些不同類型的資料。對於不熟悉GIS格式的使用者，可能需要了解這些格式的用途和適用軟體，例如Shapefile (SHP)常用於地理資訊系統，KML常用於Google地球，GeoJSON是一種輕量級的地理空間資料交換格式，而GeoTIFF則是用於儲存地理參考的柵格影像。

• 內政部國土管理署 (nlma.gov.tw / 前身為內政部營建署):

• 內政部國土管理署是台灣土地使用規劃和管理的主要政府機構。作為中央主管機關，其網站自然成為尋找關鍵土地相關地圖資料的重要來源。使用者應優先關注此機構的網站，以獲取權威性的土地使用資訊。
• 該網站能提供與全國土地使用分區、都市計畫和建築管理規定相關的資訊，並包含相應的地圖資料。然而，由於政府網站的資訊架構可能較為複雜，使用者可能需要了解該署的組織結構以及負責不同類型資料的具體部門，才能更有效地找到所需的資訊。因此，建議使用者可以特別關注網站中與「國土計畫」或「都市計畫」相關的專區或連結，這些部分很可能包含使用者感興趣的地圖空間資源。

詳細土地圖資及地理資訊資源清單

第一類：土地使用及規劃地圖

• 全國土地使用分區資料查詢系統:

• 網址：https://luz.tcd.gov.tw/web/ 
• 主要功能：允許使用者查詢台灣特定地點的土地使用分區資訊，提供不同分區類型（如住宅區、商業區、工業區、農業區等）及其相關規定的詳細資訊。
• 這個系統直接回應了使用者對於全國土地使用分區資訊的需求。多個研究片段都提到了這個系統，可見其在提供土地使用資訊方面的重要性。台灣的土地管理系統相當複雜，包含了多種分區類型，例如住宅區又細分為住一、住二等。因此，使用者不僅需要識別土地所屬的廣泛分區，還應深入了解特定次分區的詳細規定，才能獲得準確的理解。該網站很可能採用互動式地圖介面，讓使用者能夠透過視覺化方式直接查詢土地分區資訊，這比單純的文字列表更加直觀和易於使用。

• 國家地理資訊系統 (NGIS) 相關平台:

• NGIS 國家土地資訊系統:

• 描述：一個更廣泛的倡議，涉及多個平台和國家土地資訊的資料標準。NGIS並非單一網站，而是一個協調性的努力，涉及資料標準、平台以及各政府機構的合作，共同管理和傳播地理空間資訊。
• 包括「NGIS  Standards 國土空間資訊圖資標準入口網站」，網址可能為https://standards.moi.gov.tw/Download.aspx，提供對各種空間資料集的存取。  國土規劃地理資訊系統也是很好用的平台。

• 內政部國土測繪中心:

• 網址：https://maps.nlsc.gov.tw/ 
• 主要功能：提供基礎地理空間資料，包括地形圖、地籍圖和正射影像，通常提供多種格式的下載選項。
• 內政部國土測繪中心是負責製作和維護台灣基礎地理空間資料（如地形圖、地籍圖和正射影像）的官方政府機構。其「國土測繪圖資服務雲」因此成為使用者尋找權威性基礎地圖和相關資料集的重要資源。該平台提供多種下載格式，包括GIS軟體常用的SHP、離線行動地圖應用程式使用的MBTiles，以及可能用於CAD軟體的DWG。這種廣泛的格式支援確保了不同技術能力和軟體偏好的使用者都能有效地利用所提供的地理空間資料。
• 提供行動地圖應用程式，方便使用者在現場工作或隨時參考。

• 臺北地理資訊e點通:

• 網址：https://addr.gov.taipei/  
• 主要功能：提供台北市的各種地理空間資料的查看和疊加平台，包括土地使用分區、航空影像和地形圖；允許按地址、地籍地號和地標查詢。
• 台北地理資訊e點通的存在表明，台灣的主要直轄市可能擁有自己的本地化系統，用於管理和傳播與其行政區域相關的地理空間資訊。該平台能夠使用各種識別資訊（如地址、地籍地號和地標）進行搜尋，這使其非常方便使用者，因為不同的使用者可能掌握不同類型的資訊來定位特定區域。

 

第二類：防災及緊急應變地圖

• 國家災害防救科技中心 – 災害潛勢地圖:

• 網址：https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/ 或 https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/1109/map/ 
• 主要功能：提供互動式地圖，顯示洪水、土石流、地震、海嘯和火山活動等潛在災害，並提供3D視覺化選項。
• 使用者特別提及「防災地圖」，而國家災害防救科技中心的這項資源直接符合此類別。其關注各種自然災害類型，使其成為風險評估和規劃的綜合工具。以三維方式視覺化災害潛勢可以更直觀地理解地形以及土石流或洪水等災害的潛在影響，有助於更好地進行防災準備和減災策略。

• 內政部消防署 – 簡易疏散避難地圖:

• 網址：https://www.nfa.gov.tw/cht/index.php?code=Iist&ids=82 
• 主要功能：提供台灣各地村里簡易疏散避難地圖的存取，包括避難所的位置。這些地圖可能也可透過「全民防災e點通」平台取得。
• 為了有效的災害應對，民眾了解附近避難所的位置和最安全的疏散路線至關重要。內政部消防署在村里層級提供這些簡易疏散避難地圖，直接滿足了這一需求。全民防災e點通似乎是一個綜合性平台，整合了各種災害相關資訊，包括這些疏散避難地圖。這種集中化的方法使得公眾更容易在一處存取廣泛的資源，從而提高整體防災準備水平。

• 新北市災害應變資訊網 (新北災訊E點通):

• 網址：https://e.ntpc.gov.tw/layer-info/all 
• 主要功能：提供新北市的即時災害資訊，並可能包含地圖資料。
• 新北市災害應變資訊網的存在突顯了台灣主要城市發展自身本地化平台的趨勢，以傳播即時災害資訊，並可能提供城市特定的災害地圖和疏散計劃。

• 防災臺北:

• 網址：https://eoc.gov.taipei/ (疏散避難圖特定連結：https://eoc.gov.taipei/News.aspx?n=CF1FAAA6E27B9EDA&sms=C3D4A62EE6335587)
• 主要功能：提供台北市各種災害相關資訊，並可能包含地圖，包括疏散路線和避難所位置。
• 「防災臺北」作為台北市緊急應變中心的中央平台，提供關鍵資訊，包括潛在危害的地圖視覺化、疏散路線以及市內指定避難所的位置。

• 臺中市政府 – 各區簡易防災避難地圖:

• 網址：https://www.taichung.gov.tw/10104/Lpsimplelist 
• 主要功能：提供台中市不同行政區的簡易疏散避難地圖列表。
• 台中市政府提供各區的疏散避難地圖，顯示出地方政府了解針對其行政區域內居民提供本地化資訊的重要性。使用者可以快速找到與其特定社區或城市內感興趣區域相關的地圖。

第三類：國家地理資訊系統 (NGIS) 及基礎資料

• 台灣地理資訊中心 – 開放地圖搜尋下載:

• 網址：https://www.tgic.org.tw/content/OpenMap.aspx 
• 主要功能：作為一個單一平台，搜尋和下載來自台灣各政府機構的開放地圖資料，允許按地圖名稱、資料來源、格式和更新頻率進行搜尋。
• 台灣地理資訊中心的「開放地圖搜尋下載」平台(68)在匯集來自不同政府實體的開放地理空間資料方面發揮著關鍵作用。這個集中式入口網站節省了使用者瀏覽多個機構網站以尋找所需資料的精力。TGIC提供的詳細搜尋選項，包括資料格式（例如SHP、KML）和更新頻率等條件，對於具有特定資料需求的使用者至關重要。這允許有針對性的搜尋，並幫助使用者找到最新的資訊。

• 國土測繪圖資服務雲:

• 網址：https://maps.nlsc.gov.tw/  下載專區網址：https://maps.nlsc.gov.tw/MbIndex_qryPage.action?fun=8 
• 主要功能：提供各種國家測繪資料的存取，包括地形圖、電子地圖和正射影像，通常提供多種格式的下載。
• 內政部國土測繪中心是負責生產和分發台灣基礎地理空間資料的主要政府機構。這使得其「國土測繪圖資服務雲」成為尋找權威性基礎地圖和相關資料集的使用者的重要資源。
• 提供行動地圖應用程式，增強了這些資料在現場工作或隨時參考的可用性。
• 包含下載區，提供多種資料格式（例如SHP、DWG、MBTiles），確保不同技術能力和軟體偏好的使用者都能有效利用所提供的地理空間資料。

• 內政部地政司 – 地政服務 – 電傳資訊系統:

• 網址：https://www.land.nat.gov.tw/Home/InformationMap 
• 主要功能：透過各種線上系統和平台，提供地政資訊的存取，可能包括與地籍和所有權相關的地圖資料。
• 內政部地政司管理的「地政服務 – 電傳資訊系統」，雖然主要關注文字地籍記錄和行政流程，但也可能提供地籍圖或其他與土地所有權和管理相關的空間資料的存取或連結。
• 提供電子謄本服務以及地方地政事務所的連結。

第四類：交通及基礎設施地圖

• TDX 運輸資料流通服務:

• 網址：https://tdx.transportdata.tw/
• 主要功能：一個存取和利用交通相關資料的平台，可能包括路網地圖、即時資訊和基礎設施資料，並為開發人員提供API。
• TDX平台旨在整合並提供對廣泛交通運輸資料的存取。雖然並非完全專注於地圖，但它包括用於可視化交通網路、路線（如公車路線）以及可能包括停車位等基礎設施位置的工具。
• 提供API，供開發人員將交通資料整合到其應用程式中。

• 交通部運輸研究所 – GIS-T 台灣交通網路地理資訊: 

• 網址：https://gist.transportdata.tw/    (這網站政府似乎未再經營,許多連結失效了)
• 主要功能：可提供與台灣交通網路相關的地理資訊。
• 名稱「GIS-T 台灣交通網路地理資訊」強烈暗示，這個與交通部運輸研究所相關的平台，專門致力於提供與台灣交通基礎設施和網路相關的地理空間資料和地圖資源。

第五類：歷史地圖

• 臺灣百年歷史地圖:

• 網址：https://gissrv4.sinica.edu.tw/ 
• 主要功能：提供台灣歷史地圖的集合，允許使用者查看和比較不同時期的地圖，並具有圖層疊加功能。
• 中央研究院的「臺灣百年歷史地圖」為理解台灣長期的空間變化提供了一個獨特的資源。將歷史地圖與當代資料進行比較，可以揭示城市化、土地利用變化和環境影響的重要趨勢。
• 允許疊加不同的地圖圖層並調整透明度，這對於研究人員和分析師來說是一個強大的功能，可以直觀地比較不同時間的地理特徵和變化。

資料存取與利用指南

對於清單中列出的每個平台，建議使用者瀏覽其網站，尋找與地圖或地理資訊相關的專區或連結。通常這些資訊會位於標題為「地圖」、「圖資」、「GIS」、「空間資料」或相關的章節下。使用者可以利用網站提供的搜尋功能，輸入相關關鍵字進行查找。

在搜尋資料時，建議嘗試使用中文和英文關鍵字組合，例如：「土地使用分區」(Land Use Zoning)、「防災地圖」(Disaster Map)、「地形圖」(Topographic Map)、「地籍圖」(Cadastral Map)、「交通路網」(Transportation Network)、「歷史地圖」(Historical Map)等。不同的平台可能使用不同的術語，因此多方嘗試可以提高找到所需資料的可能性。

使用者可能會遇到多種GIS資料格式，如Shapefile (.shp)、KML (.kml/.kmz) 和 GeoJSON (.geojson)。這些都是常見的地理空間資料格式，需要使用專門的GIS軟體進行查看和分析，例如免費的QGIS或商業軟體ArcGIS。某些平台可能提供線上地圖查看器，可以直接在網頁上瀏覽地圖，而無需下載資料。

此外，使用者應仔細閱讀每個平台提供的資料授權條款和使用規定。開放資料通常會有明確的授權聲明，規定了資料的使用範圍、是否允許商業用途以及是否需要標註資料來源等。務必遵守這些規定，以確保合法合規地使用資料。

最後，由於政府網站上的資訊可能會定期更新，使用者應注意檢查資料的發布日期和更新頻率，並留意網站上可能提供的任何免責聲明，以確保所使用資料的準確性和時效性。

表四：政府公開資料圖資資源清單

資源名稱	網址	主要功能	類別
全國土地使用分區資料查詢系統	https://luz.tcd.gov.tw/web/	查詢台灣特定地點的土地使用分區資訊，提供不同分區類型及其相關規定的詳細資訊。	土地使用及規劃地圖
NGIS 國家土地資訊地圖平台	http://tmap.geospatial.org.tw/	存取與國家土地資訊相關的各種空間資料集。	土地使用及規劃地圖
內政部國土測繪中心	https://maps.nlsc.gov.tw/	提供基礎地理空間資料，包括地形圖、地籍圖和正射影像，通常提供多種格式的下載。	土地使用及規劃地圖
臺北地理資訊e點通	https://addr.gov.taipei/	查看和疊加台北市的各種地理空間資料，包括土地使用分區、航空影像和地形圖；允許按地址、地籍地號和地標查詢。	土地使用及規劃地圖
國家災害防救科技中心 – 災害潛勢地圖	https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/ 或 https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/1109/map/	提供互動式地圖，顯示洪水、土石流、地震、海嘯和火山活動等潛在災害，並提供3D視覺化選項。	防災及緊急應變地圖
內政部消防署 – 簡易疏散避難地圖	https://www.nfa.gov.tw/cht/index.php?code=Iist&ids=82	存取台灣各地村里簡易疏散避難地圖，包括避難所的位置。	防災及緊急應變地圖
新北市災害應變資訊網 (新北災訊E點通)	https://e.ntpc.gov.tw/layer-info/all	提供新北市的即時災害資訊，並可能包含地圖資料。	防災及緊急應變地圖
防災臺北	https://eoc.gov.taipei/	提供台北市各種災害相關資訊，並可能包含地圖，包括疏散路線和避難所位置。	防災及緊急應變地圖
臺中市政府 – 各區簡易防災避難地圖	https://www.taichung.gov.tw/10104/Lpsimplelist	提供台中市不同行政區的簡易疏散避難地圖列表。	防災及緊急應變地圖
台灣地理資訊中心 – 開放地圖搜尋下載	https://www.tgic.org.tw/content/OpenMap.aspx	一個單一平台，搜尋和下載來自台灣各政府機構的開放地圖資料，允許按地圖名稱、資料來源、格式和更新頻率進行搜尋。	國家地理資訊系統及基礎資料
國土測繪圖資服務雲	https://maps.nlsc.gov.tw/	存取各種國家測繪資料，包括地形圖、電子地圖和正射影像，通常提供多種格式的下載。	國家地理資訊系統及基礎資料
內政部地政司 – 地政服務 – 電傳資訊系統	https://www.land.nat.gov.tw/Home/InformationMap	透過各種線上系統，提供地政資訊的存取，可能包括與地籍和所有權相關的地圖資料。	國家地理資訊系統及基礎資料
TDX 運輸資料流通服務	https://tdx.transportdata.tw/	交通相關資料的平台，可能包括路網地圖、即時資訊和基礎設施資料，並為開發人員提供API。	交通及基礎設施地圖
交通部運輸研究所 – GIS-T 台灣交通網路地理資訊	https://gist.transportdata.tw/	可能提供與台灣交通網路相關的地理資訊。	交通及基礎設施地圖
臺灣百年歷史地圖	https://gissrv4.sinica.edu.tw/	提供台灣歷史地圖的集合，允許使用者查看和比較不同時期的地圖，並具有圖層疊加功能。	歷史地圖